Престижная застройка в районе Новорижского шоссе – станет ли Новая Рига новой Рублевкой

Последние несколько лет жителей Москвы охватывает мода на загородную недвижимость, Рублево-Успенское ш. по этому вопросу сдает позиции, в то время как популярность ш. Новорижское, находящегося в Истринском районе, незамедлительно растет. Что же создает популярность Новой Риги , какие у нее шансы оказаться второй Рублевкой?

Достоинства Новорижского ш. и Истринского р-на

Спрос на загородную недвижимость в Истринском р-не гораздо выше, чем на Рублевке из-за возможности покупки больших участков и наличия трасы. Заполняемость Рублевского шоссе в действительности слишком велика. Стабильные блокирования трассы, постройка каких-либо объектов, присутствие грузового транспорта – все это является причиной опаздывания на деловые встречи, на работу и т.д. В р-не Истра постоянные блокирования отсутствуют, это позволяет без затруднений добраться до нужного места.

Кроме этого, в Истринском районе, а именно на ш. Новорижское, гораздо больше территорий, чем на Рублевке. Строительство коттеджей, домов и прочих объектов на Рублево-Успенском шоссе идет много лет, и оттого там весьма проблематично приобрести недвижимость. В Новой Риге можно приобрести земельные участки особо больших размеров. Здесь можно найти участки с выходом в лес, на берег водоема или реки Истра.

По стоимости на земельный участок ш. Новорижское несомненно выигрывает у Рублевки. В среднем цены в р-не Истра в 1.5 раза меньше, чем на Рублево-Успенском шоссе. Конкретная цена земли зависит от типа участка. Так, в Истринском районе живописный участок будет стоить около шестидесяти тысяч долларов за сотку, а такая же земля на Рублевке стоит восемдесят-сто двадцать тыс. долларов за одну сотку.

ш. Новорижское стало потенциальным соперником Рублево-Успенского ш. еще ввиду развитой инфраструктуры. В районе Истра ведется строительство, в котором используются передовые технологии, к примеру, новейшие бетонные конструкции. При построении высококлассных бетономонолитных особняков в Истре применяется высокомарочный бетон. Бетонные конструкции, которые применяются в строительстве таких объектов, гарантируют надежность и безопасность созданных построек.

Более того, в районе Истра построено 2 гольф-клуба, вертолетный клуб и площадка для мотодельтапланов. В настоящее время ведется строительство современного аквапарка и горнолыжного курорта, и в подобных сооружениях тоже непременно применяют пористый бетон, благодаря чему объекты будут соответствовать нужным стандартам.

Ввиду создания новых марок бетона, которые пригодны для применения в различных климатических условиях, его применение стало очень широким как в загородном, так и гражданском строительстве. По мнению экспертов, несмотря на неравномерное развитие инфраструктуры в Истринском районе, при подобном темпе увеличения спроса на жилье этот недостаток будет устранен в течение нескольких лет.

Помимо р-на Истры очень популярны Нахабино и Красногорск, притягивающие великолепной природой и своей историей. В Красногорске находились усадьба Знаменское-Губайлово, манифактура Поляковых и т.д. В пос. Нахабино , в свою очередь, расположен известный курорт Le Meridien Moscow Country Club, здесь же расположен 1 из самых лучших гольф-клубов.

В целом мнения специалистов о конкуренции Рублевки и р-на Истра разделились. Некоторые специалисты полагают, что популярность Рублевки инерционна, а другая часть утверждает, что Рублевка все равно останется самым элитным направлением, несмотря на увеличение популярности района Истра.